Aniane, Languedoc-Roussillon 34150

Reference: AGHX-T747140. Idéalement situé au centre d'Aniane, ce local professionnel en rez-de-chaussée entièrement rénové développe environ 140 m² et bénéficie d'un accès facile avec stationnement gratuit à proximité immédiate. Ancien cabinet médical, le bien offre une organisation fonctionnelle et particulièrement adaptée aux professions libérales, médicales ou tertiaires. Il se compose d'une grande salle d'attente lumineuse ainsi que de 4 bureaux indépendants aux belles surfaces jusqu'à 22m², permettant d'accueillir plusieurs praticiens ou espaces de travail distincts. Vous trouverez également un WC aux normes PMR ainsi qu'un espace annexe avec douche et sanitaires. Le local est en très bon état général et dispose de prestations confortables : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, plusieurs lavabo, une pièce de rangement, une salle d'eau... Un jardin complète ce bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 230 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 219 650 Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 350 HT + 2 070 TVA, soit 12 420 TTC