Cahors, Midi-Pyrénées 46000

Reference: AGHX-T774657. Opportunité d'investissement rare à Cahors ! Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 60 m², idéalement situé à deux pas du célèbre Pont Valentré, offrant une vue imprenable sur ce monument historique directement depuis son balcon. Le bien est vendu vendu loué (loyer de 600 / mois), assurant une rentabilité immédiate. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec interphone sans ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé se compose : - D'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et accès direct au balcon. - D'une chambre confortable bénéficiant également d'un accès au balcon pour profiter de la vue. - D'un espace bureau, idéal pour le télétravail. - D'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les plus qui font la différence : - Une place de parking privative (un véritable atout dans le secteur). - Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. - Chauffage individuel. Données financières : - Loyer actuel : 600 / mois - Taxe foncière : 1 697 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 246 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 79 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 600 Honoraires charge vendeur