Exideuil-sur-Vienne, Charente 16150

Implantée sur un terrain denviron 13 140 m² entièrement clôturé et fermé par un portail, cette maison lumineuse et spacieuse de quatre chambres offre environ 136 m² habitables, deux terrasses, un vaste espace de stationnement, une piscine hors-sol ainsi quun grand garage/hangar indépendant. La propriété est située à Exideuil-sur-Vienne, dans un environnement rural paisible, tout en restant facilement accessible depuis les villes voisines et à proximité des commerces, services et axes de transport. La maison La maison dispose de pièces aux dimensions généreuses et de nombreuses fenêtres, qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse, ouverte et aérée. À lexception du sous-sol et de lespace cave, toutes les pièces de vie sont aménagées de plain-pied. Le sous-sol est accessible à la fois par un escalier intérieur et par une entrée extérieure indépendante. Des ventilateurs de plafond sont installés dans toutes les pièces, apportant un confort supplémentaire pendant les mois les plus chauds. La maison comprend : Quatre chambres Une chambre indépendante avec salle deau privative et accès extérieur séparé Une cuisine équipée Un grand salon Une spacieuse salle à manger Une salle de bains familiale Un grand sous-sol avec espace cave Deux terrasses Le chauffage est assuré par une combinaison de fioul et de bois. Les pièces de vie La cuisine équipée mesure environ 4,30 m 3,70 m et offre un espace pratique et accueillant pour la préparation des repas au quotidien. La spacieuse salle à manger attenante mesure environ 6,20 m 3,35 m et permet de recevoir confortablement famille et amis. Le vaste salon mesure environ 7,85 m 4,00 m. Ses dimensions généreuses et ses nombreuses fenêtres en font une pièce particulièrement lumineuse et agréable à vivre. Il donne également accès à une terrasse attenante, idéale pour les repas et les moments de détente en extérieur. La maison bénéficie de deux terrasses, offrant plusieurs espaces distincts pour déjeuner dehors, se détendre ou recevoir des invités. Elles permettent de profiter pleinement du calme et de lenvironnement tout au long de la journée. Les chambres La propriété comprend quatre chambres spacieuses : Chambre 1 : environ 4,05 m 3,30 m Chambre 2 : environ 4,05 m 3,30 m Chambre 3 : environ 3,35 m 2,95 m Chambre 4 avec salle deau privative : environ 6,35 m 2,70 m. Cette chambre est indépendante du reste de la maison, dispose de son propre accès privé et peut être proposée à la location. Hébergement indépendant pour les invités La quatrième chambre et sa salle deau privative constituent un espace particulièrement pratique et polyvalent. Cet hébergement dispose de sa propre entrée extérieure privée, séparée de lhabitation principale. Les occupants peuvent ainsi entrer et sortir librement sans traverser les pièces de vie de la maison. Une boîte à clés sécurisée est déjà installée, ce qui permet dutiliser immédiatement cet espace comme chambre damis indépendante ou comme location saisonnière de courte durée sur une plateforme telle quAirbnb, sous réserve des formalités administratives, légales et assurantielles applicables. Cet espace privé pourrait également convenir pour : Accueillir la famille ou des amis Héberger un adolescent ou un parent âgé Créer un bureau indépendant ou un cabinet professionnel Proposer une chambre dhôtes Générer des revenus locatifs de courte durée Terrain et espaces extérieurs La maison est implantée sur un terrain denviron 13 140 m². Lensemble de la propriété est entièrement clôturé et fermé par un portail, offrant intimité, sécurité et un environnement extérieur adapté aux enfants ou aux animaux. Un petit potager clos permet de cultiver des légumes, des herbes aromatiques et des fruits dans un espace protégé. Une piscine hors-sol de 7 m 5 m permet de se détendre et de se rafraîchir pendant les mois d