Fillinges, Rhône 74250

EXCLUSIVITE AGENCE Sur les hauteurs de Fillinges, dans une impasse au calme, venez découvrir cette MAISON DE VILLAGE 100m² de type 4 érigée sur trois niveaux et comprenant : Au RDC Entrée indépendante donnant sur une buanderie, un atelier et une pièce avec placards. Au R+1 Une entrée donnant sur un salon/séjour de 15m², une cuisine entièrement équipée de 16m² avec accès sur la terrasse de 21m² en exposition SUD EST et une salle d'eau de 5m² avec WC. Au R+2 Une première chambre de 12m² avec balcon, une seconde chambre de 13m² et un WC séparé. Chauffage électrique, assainissement tout à l'égout, double vitrage. La maison a entièrement été rénovée et rebâtie à partir d'une ancienne chaumière grange. Deux places de stationnement privatives dont une couverte type carport. Joli cocon, cette maison est idéal pour un jeune couple ou couple avec enfants :) Consommation conventionnelle : 258 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 2 240 et 3 070 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :