La Côte-Saint-André, Rhône 38260

Votre agence Saint-André Immobilier vous propose, à La Côte Saint-André, dans un environnement rural très calme et à deux pas du centre-ville : Cette villa de plain-pied édifiée en 2011 sur une parcelle de terrain de 1 186 m², en zone agricole. D'une surface habitable de 115,5 m², agrémentée d'un garage de 47 m². Elle se compose d'un hall d'entrée aménagé de nombreux rangements, distribuant trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et un séjour/cuisine de 48 m². La triple exposition Est/Sud/Ouest procure à la pièce de vie principale une luminosité remarquable. Équipée d'un poêle à bûches, d'une cuisine aménagée très fonctionnelle et disposant de deux accès terrasse. L'ensemble est en très bel état général. En complément du poêle nous avons pour mode de chauffage des résilles au sol et des radiateurs dans les chambres ; les menuiseries sont en PVC/volets roulants électriques, les combles ont été isolées en laine projetée en 2022. Bien équipé de la fibre optique. CLASSE ENERGIE C/168. Terrain en environnement diffus, quartier résidentiel très calme, relié au réseau d'assainissement collectif. Le jardin est clôturé sur deux faces, paysagé avec mûriers platane, noyer .. Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder avec Céline: o6 66 96 83 51. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.