Lavaur, Midi-Pyrénées 81500

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - LAVAUR - A MOINS DE 10 MIN A PIEDS DU CENTRE VILLE. Maison de 84 m² avec garage, jardin et potentiel d'aménagement. Moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Lavaur, découvrez cette maison de 84 m² située dans un quartier calme et résidentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Construite avec soin et bénéficiant d'une bonne qualité de construction, cette maison offre une base saine et de beaux volumes à personnaliser selon vos envies. Elle se compose de : Un séjour de 25 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée. Deux chambres. Une cuisine séparée de 13 m², fonctionnelle et offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains de 7 m². Un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain dispose notamment d'un puits, un atout appréciable pour l'entretien du jardin. La maison bénéficie par ailleurs de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos projets, une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie. Autre atout majeur : un grand garage équipé d'une buanderie et d'une arrière-cuisine, offrant un espace généreux pour le stationnement, le stockage ou encore les projets de bricolage. Un emplacement pratique pour toute la famille : le cadre de vie est particulièrement agréable, à la fois proche du centre-ville et préservée de son animation, cette maison offre un équilibre recherché entre praticité, tranquillité et potentiel. À rafraîchir selon vos goûts, elle représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement à Lavaur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720.0 et 2400.0 indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Isabelle VINCENT EI, agent commercial (RSAC 492811476)