Maxéville, Lorraine 54320

Idéalement situé dans le quartier du Champ-le-Boeuf à Maxéville, au calme, dans une copropriété à taille humaine et à faibles charges ! Au coeur d'un îlot de verdure. À deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, parcs, professionnels de santé, complexes sportifs... L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3/T4 lumineux de 67 m², situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Vous y découvrirez : - Une entrée spacieuse, idéale pour vous dévêtir - 2 chambres - 2 placards / dressings, offrant une belle capacité de rangement - Salon ouvert sur cuisine dinatoire, le tout totalisant 25 m² d'espace à vivre. - Salle de bains - WC séparé Vous pourrez par ailleurs stationner plusieurs véhicules sur le grand parking aérien de la résidence. Un garage à vélos sécurisé complète avantageusement ce bien. LES + : - Isolation extérieure + chaudière à condensation de 2025 : DPE C - Fenêtres double vitrage PVC - Volets roulants - Faibles charges : environ 85 euros / mois (pour une famille de 4 personnes) - Appartement lumineux exposé Ouest et offrant une vue dégagée sur de grands arbres. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir. L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.