Pompignan, Languedoc-Roussillon 30170

Idéalement située à 15 minutes en voiture de Saint Hippolyte du Fort et de tous commerces dans un environnement exceptionnel, situation privilégiée, sans aucun vis-à-vis en pleine nature, maison avec piscine sur parc d1 hectare environ, plat, arboré et clos plus un terrain contigu plat et clos (2 mètres de haut tout électrifié) de 5.5 hectares environ. Le bien est composé en rez de chaussée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger / salon (57 m² environ), avec poêle à bois et climatisation, donnant sur une terrasse ombragée et sur la piscine (6x12 liner neuf) et le jardin de 1 hectare environ, 3 chambres, chacune équipée de salle de bains ou de salle d'eau, 3 WC et un cellier. 1er étage, 4 pièces, dont 2 chambres, un atelier et un grenier. Double vitrage partout, chauffage poêle à bois et climatisation chaud / froid dans toutes les pièces. Parfait état du bien. Garage intérieur avec borne électrique et carport pour camping-car à l'extérieur. Panneaux solaire installés en 2022 pour auto-consommation 6 KW + production et revente Pigeonnier, poulailler et enclos en bois pour animaux en parfait état. Récupération d'eau de pluie déjà en place pour les animaux et possibilité d'irrigation possible également. Maison exceptionnelle de par son confort, sa situation géographique et son environnement rare à obtenir ! Honoraires à la charge du vendeur Mandataire Immopiemont M. Bourgeois RSAC N 409 457 470. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.