Sallaumines, Calais 62430

Reference: AGHX-T773410. SALLAUMINES - Superbe maison individuelle de 123 m² - 3 chambres - DPE C Vous cherchez l'équilibre parfait entre confort familial, performances énergétiques et zéro travaux ? Au cœur du logement : - Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de partage. - Une cuisine dînatoire généreuse et ultra-fonctionnelle. - À l'étage, le coin nuit accueille 3 belles chambres de beaux volumes (dont 2 intégrant déjà leur dressing). Un extérieur qui fait la différence : - Un jardin entièrement clôturé de plus de 400 m², agrémenté d'une terrasse sur pilotis. - Une belle cave d'environ 30 m² aménagée avec un espace buanderie. Côté véhicules & potentiel : - Grand garage de 23 m² à traversée avant/arrière, permettant de rentrer un second véhicule sur le terrain en toute simplicité. - Création envisageable d'un toit-terrasse au-dessus du garage. Performances & Équipements : - Excellent DPE en C (consommation maîtrisée). - Chauffage performant via une pompe à chaleur récente. - Toiture refaite en bac acier isolé. Un bien complet, économe et prêt à vivre ! Infos et visites 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 Honoraires charge vendeur