Taillebourg, Charente 17350

Reference: FFPA-T102212. Située à seulement 16 minutes de Saintes, sur la commune de Taillebourg (zone non inondable), découvrez cette maison à étage offrant un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser votre projet personnalisé. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un espace garage, une chaufferie, une pièce de vie indépendante ainsi qu'un atelier bénéficiant d'un accès direct à l'arrière du terrain. À l'étage : une cuisine, un salon/salle à manger baigné de lumière ouvrant sur un balcon, un couloir de dégagement, deux chambres et une salle d'eau. Côté extérieur : Vous profiterez d'un terrain de 752 m² entièrement clôturé, agrémenté d'un abri avec un barbecue. La partie du bas est en zone naturelle avec des arbres fruitiers. Équipements et travaux : Maison à finir de rénover. Elle bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels en bois, d'un système de chauffage central multi-combustibles (bois, granulés) et d'une isolation des combles pulsée réalisée en 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490130978