Village-Neuf, Alsace 68128

A strategic location and a privileged living environment Located in the charming and very popular town of Village-Neuf, this magnificent detached house offers you an exceptional quality of life. Ideally located in the heart of the Three Borders region, a few minutes from the Rhine and direct access to Switzerland and Germany, it represents the perfect cocoon for families or cross-border workers in search of serenity, while benefiting from the dynamism of the sector. Generous volumes and luxury services Built on a vast and beautiful plot of 960 m², this house with comfortable volumes offers 160 m² of living space. Having benefited from a complete and careful renovation in 2018, it has an absolutely impeccable state of maintenance and a layout designed for the comfort of the whole family. The living space is accompanied by a beautiful independent kitchen, fully fitted and equipped to share moments of conviviality. The sleeping area, perfectly delimited, consists of 4 spacious bedrooms. For absolute functionality on a daily basis, the house has two modern bathrooms (including bath and shower) as well as two independent sanitary facilities. A sunny exterior and functional annexes Bathed in light throughout the day thanks to its excellent southern exposure, the property opens onto a pleasant 20 m² terrace and a large green garden where you can enjoy the beautiful days in peace. A complete basement completes this exceptional property, offering an impressive annex area of 160 m² to meet all your storage, storage or leisure needs. Parking your vehicles is greatly facilitated by the presence of two secure spaces inside and one outside. Comfort and serenity in everyday life Nothing has been left to chance on the technical side to ensure optimal well-being: Excellent insulation: Double walls (Matter construction) with high-performance thermal insulation, complemented by a 25-inch brick extension with interior insulation. Modern equipment: PVC triple glazed windows equipped with recessed electric shutters, for optimal thermal and sound insulation. Heating: Centralized city gas system. A rare opportunity on the market, combining a modern level of comfort, highly sought-after surfaces and a prime cross-border location. To visit without delay! Your contact: Bruno SIMET 06 67 09 60 18 Deutsch Strategische Lage und privilegierte Wohnqualität In der charmanten und äußerst beliebten Gemeinde Village-Neuf gelegen, bietet Ihnen dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ideal im Herzen der Dreiländerregion gelegen, nur wenige Minuten vom Rhein entfernt und mit direkter Anbindung an die Schweiz und Deutschland, ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Familien oder Grenzgänger, die Ruhe und Wohnkomfort suchen und gleichzeitig von der Dynamik der Region profitieren möchten. Großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattung Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen und wunderschönen Grundstück mit 960 m² und bietet eine komfortable Wohnfläche von 160 m². Das Haus wurde 2018 umfassend und sorgfältig renoviert und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimalen Komfort für die ganze Familie. Der großzügige Wohnbereich wird durch eine separate, vollständig ausgestattete und eingerichtete Küche ergänzt - ideal, um gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Der klar vom Wohnbereich getrennte Schlafbereich verfügt über 4 großzügige Schlafzimmer. Für maximalen Komfort im Alltag stehen außerdem zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Sonniger Außenbereich und großzügige Nebenflächen Dank der hervorragenden Südausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Von den Wohnbereichen gelangt man auf eine angenehme Terrasse mit ca. 20 m² sowie in den großen, grünen Garten, der viel Ruhe und Privatsphäre bietet - ideal, um die sch