Vinax, Charente 17510

Reference: AGHX-T775230. Idéalement située au calme sur la commune de Vinax entre Nere, Aulnay, Chef Boutonne, cette maison familiale d'environ 144 m² habitables prend place sur une vaste parcelle de 2 250 m². Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de tranquillité et de rénovation. Agencement & Volumes Rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, une chambre de plein pied, une cuisine, arrière cuisine une salle d'eau et un WC indépendant. Étage : Un espace nuit composé de 4 chambres supplémentaires. Annexes : Un grand garage deux places surmontant une cave. Équipements & Prestations Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur air/eau récente et présence de panneaux solaires. Menuiseries : Une partie des huisseries a été intégralement remplacée cette année (neuves). Toiture : Couverture en bon état. Potentiel & Travaux Maison saine nécessitant des travaux d'embellissement et de rafraîchissement global (notamment la réfection des sols disparates). salle de bains et fosse. Une belle opportunité avec des travaux à prévoir pour façonner un intérieur à votre goût, tout en profitant d'équipements énergétiques déjà installés et d'un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 137 025 Honoraires charge acquéreur : 7 975 soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires