Roccastrada, Tuscany 58036

Casale di Lusso e sostenibilità energetica con Vista Panoramica su Maremma e Val dOrcia in vendita a Roccastrada, Grosseto, Toscana RIF. GRO158 Tenurta Il Patriarca è unelegante Casale situato nel comune di Roccastrada, immerso in una posizione collinare privilegiata che regala una vista panoramica mozzafiato sulla Maremma e su una suggestiva porzione della Val dOrcia. Il casale dista soli 4 km dal centro di Roccastrada, 25 minuti dalle rinomate zone vinicole del Brunello di Montalcino e della Val dOrcia. La proprietà si estende su 5 ettari di terreno variegato, comprensivo di seminativi, vigneti biologici di sangiovese e ciliegiolo, 250 piante dulivo, frutteti, castagneti, noceti e un magnifico bosco di alberi secolari. Il vino e lolio biologici prodotti in loco sono riconosciuti per la loro eccellenza. La tenuta dispone di due pozzi per lirrigazione, mentre la villa è alimentata da acqua potabile proveniente dallacquedotto del Fiora. E dotata di un moderno impianto fotovoltaico da 12 Kw, che alimenta un sistema di riscaldamento e raffreddamento ad aria. Tutti i comfort abitativi sono garantiti, inclusa una sofisticata videosorveglianza con sistema di telecamere. Tenuta il patriarca, si sviluppa su una superficie coperta di 280 mq, completata da un ampio patio esterno di 35 mq e da una piscina panoramica a sfioro di 310 metri con rivestimento in pietra grigia. Il locale tecnico annesso, realizzato anchesso in pietra, misura circa 12 mq. Al piano terra un grande open space con cucina in muratura, zona pranzo e un salotto con camino in pietra dal forte impatto scenografico. Una scala di design in legno e ferro conduce al primo piano, dove si trovano tre ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Il piano interrato ospita una spaziosa cantina ideale per la conservazione di vini toscani, salumi e formaggi, oltre ad un ulteriore locale tecnico. È possibile realizzare, su richiesta, una palestra con spa annessa in questa area, accessibile tramite una suggestiva rampa esterna rivestita in cotto toscano antico. Tenuta il Patriarca, garantisce assoluta privacy ed è inserita nellarea naturalistica protetta. La villa, inoltre, è arricchita da un monumento storico chiamato La Sughera. Questa elegante proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata con formula chiavi in mano. Inserita in area naturalistica protetta, garantendo privacy assoluta.